г. Нижний Новгород,
Индивидуальный предприниматель Дорогина Елена Александровна, далее Арендодатель, выражает намерение заключить договор на оказание услуг по предоставлению мест для проживания в краткосрочную аренду с Арендатором на условиях настоящей оферты (далее — «Договор»)

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель представляет Арендатору, по Договору краткосрочной аренды изолированное жилое помещение с индивидуальными характеристиками, оговоренным в Заявке на размещение

1.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для проживания человек, в количестве, указанном в Заявке на размещение чьи паспорт и прописка предоставлены при регистрации.

1.3. Срок действия аренды оговаривается до заселения

1.4. Расчетное время: заезд 14:00, выезд до 11:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.

1.5 Квартира сдается лицам старше 21 года. Заселение строго по паспорту.

1.6 С момента получения доступа в квартиру (получения кода от сейфа-ключницы), обязательство по предоставлению квартиры в аренду со стороны арендодателя считается исполнено.

1.7 Предоплата, внесенная при бронировании, не подлежит возврату в случае его отмены. Это условие обусловлено тем, что предоплата служит гарантией вашей брони. Она не возвращается в качестве компенсации за то, что квартира была недоступна для других клиентов и оставалась забронированной специально для вас.

1.8 Заселение и регистрация с 14.00 до 18.00 позже по договорённости

1.9 Проживание с животными не допускается.

2. Обязанности и права сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Арендатору изолированное жилое помещение в надлежащем состоянии на срок, указанный в п.1.3. настоящего Договора.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1 Требовать расторжения Договора досрочно, (без возврата внесенной Арендатором платы за проживание) в случаях:
• если Арендатор использует арендуемое жилое помещение не по назначению;
• если Арендатор умышленно ухудшает арендуемое жилое помещение;
• если Арендатор нарушает права и интересы соседей по МКД,
• в случае нарушения п.1.2. Настоящего договора и превышения кол-ва проживающих без предварительного согласования,
• в случае жалоб соседей на нарушение закона о тишине в период с 22.00 до 8.00
• в других случаях, установленных настоящим Договором и законодательством РФ;
2.2.2 Арендодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором, а в случае поступивших жалоб в любое время без уведомления.

2.2.3 Не продлевать срок проживания по договору, если квартира забронирована другими лицами на новый срок.

2.2.4 Пересчитать стоимость договора в случае изменения его срока

2.2.5 В случае невозможности по уважительным причинам предоставить Арендатору забронированное им жилое помещение, Арендодатель вправе предоставить Арендатору другое аналогичное жилое помещение, такого же или более высокого класса.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Оплатить стоимость проживания в арендованной квартире соответственно своему сроку проживания в данной квартире

2.3.2. Внести страховой депозит за сохранность квартиры и имущества, в ней находящегося

2.3.3. Использовать сданную ему по договору краткосрочной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц чьи паспорт и прописка предоставлены при регистрации, в количестве, указанном в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду и не использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.

2.3.4. Арендатор принять от Арендодателя жилое помещение, указанное в п. 1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений. В течение 1 часа с момента въезда в квартиру уведомить Арендодателя об обнаруженных повреждениях или технической неисправности приборов. В противном случае претензии по наличию вины при причинении ущерба не принимаются.

2.3.5. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ. 2.3.6. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию.

2.3.7 Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балконы, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, оставленные после своего проживания в арендованной квартире, в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;

2.3.8 Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами;

2.3.9 Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Арендатора или лиц, совместно с ним проживающих. Либо компенсировать Арендодателю соответствующие расходы;

2.3.10. Незамедлительно сообщать Арендодателю о неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.

2.3.11. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).

2.3.12. Освободить арендуемую квартиру в срок, указанный в п.1.1.

2.3.13. В случае нарушения п.2.2.1 настоящего договора освободить квартиру по требованию Арендодателя незамедлительно, без возврата стоимости аренды и страхового депозита.

2.3.14. Предупредить о изменении срока проживания за 3 дня до новой даты выезда. При продлении срока проживания у Арендатора нет преимущественного права заключения нового договора на новый срок. Срок проживания может быть продлен только при наличии свободных дат у Арендодателя.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Пользоваться сданным жилым помещением, дополнительными услугами, включенными в арендную плату (Интернет, телевидение, постельное белье (кол-во комплектов по кол-ву проживающих, указанном в п.1.2).

2.4.2. Пользоваться дополнительными платными услугами, не включенными в стоимость проживания, с последующей их оплатой при выезде из жилого помещения.

2.4.3. Свободный доступ в жилое помещение круглосуточно, в течение срока действия Настоящего договора.

3. Ответственность сторон

3.1. Ответственность Арендодателя:

3.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.3 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.

3.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.

3.2. Ответственность Арендатора:

3.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный жилому помещению, имуществу Арендодателя или соседей

3.2.2. При заключении договора проверить исправность и наличие техники, мебели, качество постельного белья. Зафиксировать на фото или видео, выявленные дефекты и прислать сообщение о них менеджеру по тел. +79311090049 в мессенджер Вотсап.

3.2.3. В случае отказа Арендатора от заранее забронированной и оплаченной квартиры, внесенная сумма оплаты не возвращается, если данный отказ был сделан менее, чем за 14 дней до даты заезда.

3.2.4. За утерю ключей или несвоевременный возврат ключа с Арендатора удерживается полная стоимость страхового депозита.

3.2.5. Запрещается курить в жилом помещении, на балконе квартиры, а, так же, лестничной клетки подъезда, вне специально отведенных для этого мест. В случае курения в квартире берется штраф в размере 3000 руб.

4. Условия оплаты
4.1. Оплата аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее дня и времени начала аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.
4.2. При заезде Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) 3000(три тысячи) руб., которая возвращается Арендатору при соблюдении Арендатором правил дома — не курить в квартире, отсутствие шума с 22.00 до 8.00, отсутствие материального ущерба, проживание в количестве, указанном в п.1.2. Если ущерб не был зафиксирован при заезде на фото или видео (п.3.2.2.), то ответственен за него является Арендатор.

4.3. Залоговая сумма возвращается в течении одних суток со дня выезда Арендатора, после приемки и уборки апартаментов банковским переводом.

4.4. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.

4.5. При бронировании квартиры Арендатором вносится задаток в размере стоимости 1-х суток проживания при сроке аренды до 14 дней. И в размере стоимости 2-х суток при сроке аренды более 14 дней.

4.6. Сумма, указанная в п.4.5. является задатком и правоотношения в этой части договора регулируются статьей 381 Гражданского кодекса РФ 4.7. При досрочном расторжении договора стоимость суток может быть пересчитана в сторону увеличения в соответствии с тарифами Арендодателя.
4.8. При уведомлении Арендодателя о досрочном расторжении договора менее, чем за 3 (Трое) суток до новой даты выезда, Арендодатель вправе удержать всю сумму, указанную в п.1.3. в качестве штрафа за досрочное расторжение договора.

5. Заключительные условия посуточной аренды квартиры

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, за исключением условий, указанных в самом договоре.
5.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора.
5.4. Договор вступает в силу с момента внесения предоплаты Арендатором за аренду помещения. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости или части стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора, а, так же, правил проживания в квартире.
5.5. Арендатор в соответствии с п.4 ст.9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», дает свое согласие ИП Дорогиной Е.А. . на обработку, сбор, хранение, передачу, удаление своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, номер телефона, электронная почта, фото документов и личные и прочей предоставленной информации. Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме.
5.6. Заключение договора возможно дистанционным путем, через обмен сообщениями по электронной почте, мессенджерах или в приложениях и на сайтах бронирования. В случае дистанционного обмена данными данный договор приобретает силу оферты, акцептом которой со стороны Арендатора является оплата задатка наличными, банковским переводом или предоставление своих персональных данных, осуществление процесса бронирования и прочие действия направленные на получение услуги .
5.7. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.


СОГЛАСИЕ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

1. Я, субъект персональных данных (далее «Субъект»), в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152 «О персональных данных» предоставляю ИП Дорогина Е. А. (далее - Оператор), расположенному по адресу г. Нижний Новгород, ул Н.Сусловой д.4 корп 1, кв 52 согласие на обработку персональных данных, переданных\указанных мной на сайте в сети интернет, на носителях информации в т.ч. бумажных, а также направленных ему по электронным средствам связи, е-мэйл, мессенджеров и чатов в приложениях, соцсетях, через сайты по бронированию и с использованием других каналов связи.
2. Состав предоставляемых мной персональных данных является следующим:
ФИО, адрес, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, адрес электронной почты, персональные фото, фото документов, номера телефонов и другие, которые я направляю.
3. Целями обработки моих персональных данных является хотя бы одна из следующих: идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с Оператором; для осуществления прав и законных интересов Оператора или третьих лиц либо для достижения общественно значимых целей при условии, что при этом не нарушаются права и свободы субъекта персональных данных; предоставление Оператором Субъекту доступа к различным Сервисам; связь с Субъектом, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования Сервисов, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок; улучшение качества Сервисов, удобства их использования, разработка новых Сервисов и услуг; таргетирование рекламных материалов; проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных в случаях, подлежащих опубликованию или обязательному раскрытию в соответствии с законодательством РФ.
4. Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу (предоставление, доступ), трансграничную передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых как с использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка), так и без использования таких средств (неавтоматизированная обработка).
5. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что предоставление Оператору какой-либо информации о себе, не являющейся контактной и не относящейся к целям договора и соглашения, а равно предоставление информации, относящейся к государственной, банковской и/или коммерческой тайне, информации о расовой и/или национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных или философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни запрещено и находится в зоне моей персональной ответственности.
6. В случае принятия мной решения о предоставлении Оператору какой-либо информации (каких-либо данных), я обязуюсь предоставлять исключительно достоверную и актуальную информацию и не вправе вводить Оператора в заблуждение в отношении своей личности, сообщать ложную или недостоверную информацию о себе.
7. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что Оператор не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых мной, и не имеет возможности оценивать мою дееспособность и исходит из того, что я предоставляю достоверные персональные данные и поддерживаю такие данные в актуальном состоянии. При предоставлении мной недостоверных персональных данных или отказе предоставить данные Оператор оставляет за собой право удалить мою учетную запись Пользователя без объяснения причин и отказаться от предоставления мне услуг.
8. Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.