г. Нижний Новгород,
Индивидуальный предприниматель Дорогина Елена Александровна, далее Арендодатель, выражает намерение заключить договор на оказание услуг по предоставлению мест для проживания в краткосрочную аренду с Арендатором на условиях настоящей оферты (далее — «Договор»)

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель представляет Арендатору, по Договору краткосрочной аренды изолированное жилое помещение (Квартиру) с индивидуальными характеристиками, оговоренным в Заявке на размещение

1.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для проживания человек, в количестве, указанном в Заявке на размещение чьи паспорт и прописка предоставлены при регистрации.

1.3. Срок аренды оговаривается до заселения в заявке на бронирование, в брони или устно и оплачивается в соответствии.

1.4. Расчетное время: заезд 14:00, выезд до 11:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.

1.5 Квартира сдается лицам старше 18 лет. Заселение строго по паспорту.

1.6 С момента получения доступа в квартиру (получения кода от сейфа-ключницы), обязательство по предоставлению квартиры в аренду со стороны арендодателя считается исполнено.

1.7 Предоплата, внесенная при бронировании, не подлежит возврату в случае его отмены. Это условие обусловлено тем, что предоплата служит гарантией вашей брони. Она не возвращается в качестве компенсации за то, что квартира была недоступна для других клиентов и оставалась забронированной специально для вас.

1.8 Заселение и регистрация с 14.00 до 18.00 позже по договорённости

1.9 Проживание с животными не допускается.

2. Обязанности и права сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Арендатору изолированное жилое помещение в надлежащем состоянии на срок, указанный в п.1.3. настоящего Договора.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1 Требовать расторжения Договора досрочно, (без возврата внесенной Арендатором платы за проживание) в случаях:
• если Арендатор использует арендуемое жилое помещение не по назначению;
• если Арендатор умышленно ухудшает арендуемое жилое помещение;
• если Арендатор нарушает права и интересы соседей по МКД,
• в случае нарушения п.1.2. Настоящего договора и превышения кол-ва проживающих без предварительного согласования,
• в случае жалоб соседей на нарушение закона о тишине в период с 22.00 до 8.00
• в других случаях, установленных настоящим Договором и законодательством РФ;
2.2.2 Арендодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором, а в случае поступивших жалоб в любое время без уведомления.

2.2.3 Не продлевать срок проживания по договору, если квартира забронирована другими лицами на новый срок.

2.2.4 Пересчитать стоимость договора в случае изменения его срока

2.2.5 В случае невозможности по уважительным причинам предоставить Арендатору забронированное им жилое помещение, Арендодатель вправе предоставить Арендатору другое аналогичное жилое помещение, такого же или более высокого класса.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Оплатить стоимость проживания в арендованной квартире соответственно своему сроку проживания в данной квартире

2.3.2. Внести страховой депозит за сохранность квартиры и имущества, в ней, а также как гарантию соблюдения правил проживания и тишины.

2.3.3. Использовать сданную ему по договору краткосрочной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, чьи паспорт и прописка предоставлены при регистрации, в количестве, указанном в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду и не использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.

2.3.4. Арендатор обязан принять от Арендодателя жилое помещение, указанное в п. 1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений. В течение 1 часа с момента въезда в квартиру уведомить Арендодателя об обнаруженных повреждениях или технической неисправности приборов. В противном случае претензии по наличию вины при причинении ущерба не принимаются.

2.3.5. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ. 2.3.6. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию.

2.3.7 Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балконы, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, оставленные после своего проживания в арендованной квартире, в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;

2.3.8 Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами;

2.3.9 Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также нанесённый ущерб соседям, а также производить ремонт или замену санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Арендатора или лиц, находившихся в квартире в период аренды. Либо компенсировать Арендодателю соответствующие расходы;

2.3.10. Незамедлительно сообщать Арендодателю о неисправностях элементов, оборудования, систем, коммуникаций и оснащения квартиры и дома.

2.3.11. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры.

2.3.12. Освободить арендуемую квартиру в срок, указанный в п.1.1.

2.3.13. В случае нарушения п.2.2.1 настоящего договора освободить квартиру по требованию Арендодателя незамедлительно, без возврата стоимости аренды и страхового депозита.

2.3.14. Предупредить о изменении срока проживания за 3 дня до новой даты выезда и согласовать её изменение, а также изменение цены с арендодателем и с площадкой бронирования через которую была создана бронь (при наличии). При продлении срока проживания у Арендатора нет преимущественного права заключения нового договора на новый срок. Срок проживания может быть продлен только при наличии свободных дат у Арендодателя.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Пользоваться сданным жилым помещением, дополнительными услугами, включенными в арендную плату (Интернет, телевидение, постельное белье (кол-во комплектов по кол-ву спальных мест для проживающих, указанном в п.1.2).

2.4.2. Пользоваться дополнительными платными услугами, не включенными в стоимость проживания, с последующей их оплатой при выезде из жилого помещения.

2.4.3. Свободный доступ в жилое помещение круглосуточно, в течение срока действия Настоящего договора.

3. Ответственность сторон

3.1. Ответственность Арендодателя:

3.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.3 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.

3.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.

3.2. Ответственность Арендатора:

3.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный жилому помещению, имуществу Арендодателя или соседей.

3.2.2. При заключении договора проверить исправность и наличие техники, мебели, качество постельного белья. Зафиксировать на фото или видео, выявленные дефекты и прислать сообщение о них менеджеру по тел. +79311090049 в чат.

3.2.3. В случае отказа Арендатора от заранее забронированной и оплаченной квартиры, внесенная сумма оплаты не возвращается, если данный отказ был сделан менее, чем за 3 дней до даты заезда.

3.2.4. За утерю ключей или несвоевременный возврат ключа с Арендатора удерживается полная стоимость страхового депозита.

3.2.5. Запрещается курить в жилом помещении, на балконе квартиры, а, так же, лестничной клетки подъезда, вне специально отведенных для этого мест в соответствии с законодательством РФ. В случае курения в квартире с Арендатора удерживается компенсация за проведение дезинфекции и генеральной уборки помещения в размере 6000 руб. Данную сумму Арендатор обязан оплатить в день выезда.

4. Условия оплаты
4.1. Оплата аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее дня и времени начала аренды, указанного в п.1.1. При отказе или невозможности произвести полную оплату в вышеуказанный срок дата начала срока аренды может быть перенесена арендатором на дату оплаты без изменения общей стоимости аренды за период. Если дата оплаты позже 1 дня посте даты заезда, то арендодатель в праве отменить аренду помещения для арендатора с удержанием предоплаты.
4.2. При заезде Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) 3000(три тысячи) рублей или более, на усмотрение арендодателя, которая возвращается Арендатору при соблюдении Арендатором правил дома — не курить в квартире, отсутствие шума в соответствии с законодательством РФ и Нижегородской области, , отсутствие материального ущерба, проживание в количестве, указанном в п.1.2. Если ущерб не был зафиксирован при заезде на фото или видео (п.3.2.2.), то ответственен за него является Арендатор. В случае нанесения ущерба с Арендатора удерживается компенсация на устранение ущерба в сумме равной необходимым тратам на устранение, а также на проведение дезинфекции и генеральной уборки помещения в размере 6000 рублей при необходимости. Данную сумму Арендатор обязан оплатить в день выезда.

4.3. Залоговая сумма возвращается в течении одних суток со дня выезда Арендатора, после приемки и уборки апартаментов.

4.4. Оплата производится посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или иным способом по отдельному согласованию сторон.

4.5. При бронировании квартиры Арендатором вносится задаток в заранее оговоренном размере.

4.6. Сумма, указанная в п.4.5. является задатком и правоотношения в этой части договора регулируются статьей 381 Гражданского кодекса РФ 4.7. При досрочном расторжении договора стоимость суток может быть пересчитана в сторону увеличения в соответствии с тарифами Арендодателя.
4.8. При уведомлении Арендодателя о досрочном расторжении договора менее, чем за 3 (Трое) суток до новой даты выезда, Арендодатель вправе удержать всю сумму, указанную в п.1.3. в качестве штрафа за досрочное расторжение договора.

5. Заключительные условия аренды квартиры

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, за исключением условий, указанных в самом договоре.
5.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора.
5.4. Договор вступает в силу с момента внесения предоплаты Арендатором за аренду помещения. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости или части стоимости аренды или депозита и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора, а, так же, правил проживания в квартире.
5.5. Арендатор в соответствии с п.4 ст.9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», дает свое согласие ИП Дорогиной Е.А. . на обработку, сбор, хранение, передачу, удаление своих персональных данных, в том числе, но не ограничиваясь: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, номер телефона, электронная почта, фото документов, личные фото и прочей предоставленной информации. Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме.
5.6. Заключение договора возможно дистанционным путем, через обмен сообщениями по электронной почте, мессенджерах или в приложениях и на сайтах бронирования. В случае дистанционного обмена данными данный договор приобретает силу оферты, акцептом которой со стороны Арендатора является оплата задатка наличными, банковским переводом или предоставление своих персональных данных, осуществление процесса бронирования и прочие действия направленные на получение услуги .
5.7. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.


СОГЛАСИЕ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

1. Я, субъект персональных данных (далее «Субъект»), в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152 «О персональных данных» предоставляю ИП Дорогина Е. А. (далее - Оператор), расположенному по адресу г. Нижний Новгород, ул Н.Сусловой д.4 корп 1, кв 52 согласие на обработку персональных данных, переданных\указанных мной на сайте в сети интернет, на носителях информации в т.ч. бумажных, а также направленных ему по электронным средствам связи, е-мэйл, мессенджеров и чатов в приложениях, соцсетях, через сайты по бронированию и с использованием других каналов связи.
2. Состав предоставляемых мной персональных данных является следующим, в том числе, но не ограничиваясь::
ФИО, адрес, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, адрес электронной почты, персональные фото, фото документов, номера телефонов и другие, которые я направляю.
3. Целями обработки моих персональных данных является хотя бы одна из следующих: идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с Оператором; для осуществления прав и законных интересов Оператора или третьих лиц либо для достижения общественно значимых целей при условии, что при этом не нарушаются права и свободы субъекта персональных данных; предоставление Оператором Субъекту доступа к различным Сервисам; связь с Субъектом, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования Сервисов, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок; улучшение качества Сервисов, удобства их использования, разработка новых Сервисов и услуг; таргетирование рекламных материалов; проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных в случаях, подлежащих опубликованию или обязательному раскрытию в соответствии с законодательством РФ.
4. Согласие предоставляется на совершение следующих действий \ операций, (в том числе, но не ограничиваясь) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу (предоставление, доступ), трансграничную передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых как с использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка), так и без использования таких средств (неавтоматизированная обработка) и прочие.
5. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что предоставление Оператору какой-либо информации о себе, не являющейся контактной и не относящейся к целям договора и соглашения, а равно предоставление информации, относящейся к государственной, банковской и/или коммерческой тайне, информации о расовой и/или национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных или философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни запрещено и находится в зоне моей персональной ответственности.
6. В случае принятия мной решения о предоставлении Оператору какой-либо информации (каких-либо данных), я обязуюсь предоставлять исключительно достоверную и актуальную информацию и не вправе вводить Оператора в заблуждение в отношении своей личности, сообщать ложную или недостоверную информацию о себе.
7. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что Оператор не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых мной, и не имеет возможности оценивать мою дееспособность и исходит из того, что я предоставляю достоверные персональные данные и поддерживаю такие данные в актуальном состоянии. При предоставлении мной недостоверных персональных данных или отказе предоставить данные Оператор оставляет за собой право удалить мою учетную запись Пользователя без объяснения причин и отказаться от предоставления мне услуг.
8. Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.